Если Вам впервые приходится заниматься выбором квартиры, то, наверняка появится много вопросов и сомнений. Сегодня мы рассмотрим несколько основных моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Если Вы знаете, на чем стоит сконцентрироваться, то сможете быстро и без особых проблем подобрать себе подходящий вариант.

Вторичное жилье или новостройка

Для начала необходимо решить, что нужно именно Вам, ведь у обоих вариантов есть и положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим вариант новостройки: обычно стоимость выше, чем у вторичного жилья, также потребуются немалые средства для ремонта квартиры. Не стоит забывать, что ремонт будут делать все жильцы, поэтому первые пару лет, будет достаточно шумно.

При покупке вторичной недвижимости можно подобрать вариант с хорошим ремонтом и мебелью. Это позволит Вам купить квартиру и сразу в нее переехать, не потребуется никаких дополнительных расходов.

Найти хороший вариант на вторичном рынке достаточно сложно, потребуется пересмотреть множество квартир.  Только в этом случае можно найти хорошее предложение, которое устроит именно Вас.

Стоимость

Перед тем, как начать выбор квартиры необходимо определить сумму, которой Вы располагаете.  Так как стоимость жилья зависит от района, экологической обстановки, транспортной доступности, этажа  и других факторов.

Даже если Вы планируете брать ипотеку или кредит, не рекомендуем выходить из очерченного бюджета, так как платить за него обычно не год, а десятки лет. А долгосрочные планы строить сложно.

Инфраструктура

Если в семье есть дети, то важно выбрать район, где школа, детский сад, поликлиника и развивающие занятия для детей будут в шаговой доступности. Также немаловажно наличие магазинов рядом с домом, желательно сетевых.

Внешний вид дома

Перед покупкой квартиры необходимо внимательно осмотреть дом.  На нем не должно быть следов разрушений: трещин, осыпавшейся штукатурки и разбитых окон. Если дом признают аварийным, то Вам, конечно, дадут квартиру в новом, но стоит ли Ваше терпение двух переездов?

Важно знать, что кирпичные дома лучше сохраняют тепло, чем панельные, но квартиры в них стоят дороже.

Также обратите внимание на состояние подъезда: он должен быть чистым, освещение должно быть на всех этажах. Если в доме есть лифт – он должен быть исправен.

На каком этаже будет квартира?

Этаж, на котором расположена квартира, имеет значение. Так, квартиры с 3 по 7 этаж стоят дороже. Самые низкие цены у квартир, которые расположены на первом и последнем этаже. Это связано с тем, что в квартиры на первом этаже расположены достаточно низко, в них проникает шум и пыль с улицы. Также может появиться плесень и сырость, если в подвале повышенная влажность. Если квартира расположена на последнем этаже и протекает крыша, есть вероятность, что зальет и Вашу квартиру.

Покупка квартиры – важное решение, поэтому делайте выбор обдуманно и осознанно.