Даже если вы собрались проводить ремонт частично своими руками, в первую очередь заинтересуетесь вопросом стоимости проекта. Согласитесь, будет обидно остановиться на полпути из-за банальной нехватки средств. Большинство пытаются провести мониторинг самостоятельно, обложившись кипой газет и сорванных объявлений.

От чего зависит уровень затрат на ремонт

В результате стоимость отделочных работ в квартире начинает пугать заоблачными размерами. С другой стороны, слишком малая сумма, названная на том конце провода, заставляет усомниться в профессиональности мастеров.

Опрос друзей и знакомых, недавно сделавших ремонт, также не принесет желаемых результатов, ведь у каждого из них был и различный объем работ, и своя история.

Уровень расходов

Итак, от чего могут зависеть цифры ваших затрат.

1. От типа дома и его возраста. Стоимость работ по отделке квартир старого фонда иногда может быть выше, из-за сложностей в демонтаже многих элементов.
2. Отделочные работы в старой постройке с перекрытиями из дерева обойдутся в 250–370$/м2. Если перекрытия бетонные, то в 220–350$/м2. В новом панельном, кирпичном или монолитном доме ремонт будет стоить 270–350$/м2.
3. От площади, а также от количества дополнительных элементов. Ровные стены, потолок и пол оформить легче и быстрее, чем многочисленные проемы, простенки, арки, ступени и прочее. На сложные элементы уйдет больше материала, а рабочие возьмут дороже за трудность отделки и свою квалификацию.
4. Часто стоимость отделочных работ квартиры зависит от расходных материалов. Это используемые для подготовки квартиры материалы – различные клеи, шпатлевки, сухие смеси, грунтовки, провода, краны и трубы с комплектующими элементами. Расход и стоимость их, зависят от типа дома.
5. Для старого здания с перекрытиями из дерева, на расходные материалы потребуется 200–260$/м2, из бетона 160–230$/м2. Если нового панельного, монолитного или кирпичного дома – 150–220$/м2.

6. Чтобы точно знать, сколько стоят отделочные работы в квартире, учитывайте также и цену финишных материалов, а также бытового оборудования. Это краска, декоративные панели, обои, плитка, линолеум или паркет, двери и окна, выключатели и розетки. Не забудьте и про сантехнику – ванную, унитаз, раковины, смесители.
7. Количество денег, потраченных на любимое жилье, пропорционально расценкам рабочих.

Обратите внимание! Услуги фирмы, особенно, с хорошей репутацией, будут стоить дороже. А вот цена, назначенная частником, нередко зависит от его удаленности от вашего объекта. Инструкция такова: не стоит экономить, наймите лучше проверенную, рекомендованную вашими знакомыми бригаду.

Нижняя и верхняя границы трат

Если вы в силах потратить 100$ за каждый квадратный метр, вот что вы сможете приобрести для ремонта эконом класса:

• обои – 10$ за рулон;
• плитка – 10$/м2;
• паркет – 15$/м2;
• двери – до 150$/шт.;
• ванна – 300$;
• унитаз – 200$;
• умывальник – 300$;
• выключатели и розетки – 5$/шт.

Учтите также стоимость работ по отделки квартир. Для ограниченного бюджета приемлем вариант с частными рабочими.

При возможности выделить 150$ за м2 можно позволить следующее:

• обои – 30$ рулон;
• плитка – 20$/м2;
• паркет – 30$/м2;
• двери – 350$/шт.;
• ванна – 700$;
• унитаз – 400$;
• умывальник – 500/1000$;
• выключатели и розетки – 12$/шт.;
• кондиционер – 1200$.

Прибавьте к этому стоимость отделки квадратного метра квартиры, и вы получите приблизительную сумму.

Хорошо, если вы располагаете суммой в 200$ на каждый квадратный метр жилья. В этом случае вы можете купить или достаточно дорогие материалы, или что-то очень хорошее, а остальное – среднего класса.

Например, шикарная ванна, или элитный паркет будут эффектным акцентом в интерьере. Либо появится возможность украсить жилище дополнительными авторскими мелочами, предметами декора.

Предела у высшей категории не существует. Тут все зависит от ваших возможностей, и желания хорошо потратиться для максимального эффекта.

Обратите внимание! Не используйте дешевую рабочую силу для отделки жилья дорогими материалами, стремясь сэкономить. Исправление брака в конечном итоге обойдется вам намного дороже.

Стоимость кардинального обновления интерьера

Нередко планируется не косметический ремонт, а обустройство жилища «от и до». Точную сумму затрат тут может дать только готовый дизайнерский проект.

Также можно рассчитать приблизительно, сколько стоит отделка квартиры с нуля, чтобы знать порядок цифр.

1. Стандартный общий ремонт жилья под ключ – от 10 000 руб./м2 (за комплекс отделочных работ), и от 7000 руб./м2 (за материал).
2. Капитальный дизайнерский ремонт – от 13 000 руб./м2 (за облицовочные работы), и от 8000 руб./м2 (за материал).

Немного о черновой отделке. Допустим, площадь вашей квартиры 100 м2. В стоимость ремонта в квартире без отделки войдут около 90 походов или поездок за закупками, а также 15–20 вывозов строительного мусора.

Отложите для этого около 120 000 рублей для новостройки, или 150 000 для старого дома, где демонтаж требует дополнительных сил и затрат.

Еще проще вычислить, сколько стоит ремонт квартиры без отделки, можно следующим способом: площадь жилья в 75 м2 умножаете на 0.75, квартиру в 120 м2 – на 1.2 и так далее.

Вывод

Наиболее приближенную к реальной сумму вам обязательно предоставят проектировщики, если вы их пригласите. Но самый точный результат вы будете иметь только по полному завершению строительно-отделочных работ в вашей квартире (см.также статью “Внутренняя отделка квартир: как ее осуществить грамотно”).

Обратите внимание на видео в этой статье. Оно поможет вам вычислить общую цену будущей переделки.