При возникновении ситуации, при которой пользователю необходима большая сумма в кредит, чаще всего приходится использовать услуги банков или МФО, которые предлагают кредит под залог квартиры. Особенность такого кредита в возможности получения большой суммы средств. Перед тем как обращаться за кредитом под залог, стоит изучить все нюансы.

Какая квартира подойдет для залога

Не каждая недвижимость может быть принята в качестве залога для получения кредита. В этом случае важно, чтобы квартира обладала достаточной ликвидностью. Как определить ликвидность? Все просто!

Недвижимость в новостройке или же с качественным ремонтом, значит, такой вариант, скорее всего и устроит банк и МФО в качестве варианта для залога. Стоит рассмотреть и другие особенности.

1. Совладелец. В том случае если квартира имеет не одного владельца, например в качестве совладельца выступает супруг или супруга, то в залог квартира может предоставляться исключительно с согласия второй стороны.
2. Владелец только части. В том случае если квартира не полностью во владении кредитополучателя, необходимо понимать что банк будет выдавать средства только под залог именно той части, которая и принадлежит клиенту. Для этого необходимо представить соответствующие документы.
3. Владелец комнаты. Кредит может быть выдан и под залог только одной или нескольких комнат, которые есть у владельца. Но в этом случае необходимо получить согласие владельцев других комнат.

Как оформляется кредит под залог

Сегодня можно получить два вида кредита под залог собственной квартиры. Это ипотечный кредит и потребительский. Последний отличается процентной ставкой. Она выше. Если говорить о сумме, на которую стоит рассчитывать, то она рассчитывается исходя из платежеспособности клиента, а также стоимости квартиры, которая предоставляется в кредит. Кроме того, что необходимо предоставить МФО или банку стандартный пакет документов, необходимо заключить и дополнительные договора:

1. Договор залога квартиры;
2. Договор на оформление купли-продажи недвижимости в залог.

Для того чтобы понимать что представляет собой договор, можно изучить образец, который есть в сети интернет.

Специалисты рекомендуют в первую очередь перед заявкой на кредит обратиться в банк или МФО и указать, какая квартира будет предлагаться в залог. Банковские работники заранее оценят недвижимость и дадут ответ – может ли квартира использоваться в качестве залога.