Покупка квартиры – это самое важное событие в жизни и не стоит полагаться на случай и на то, что Вам повезет. Практически каждый третий обладатель купленной квартиры недоволен своим приобретением, а все потому, что под впечатлением и в жажде поскорее обрести долгожданные метры люди способны на неожиданные поступки, в том числе и халатное отношение к своему будущему жилью. Поэтому в самом начале нужно очень ответственно подойти к выбору своей будущей квартире. Сейчас очень много полезных сервисов, с помощью которых можно собрать начальную информацию не выходя из дома. Например, если вы хотите купить квартиру в Казани, то сайт компании “Этажи” вам в этом очень поможет. С его помощью можно задать разные параметры, которые вы хотите иметь в будущей квартире. Кроме того, менеджеры компании готовы предложить широкий спектр услуг по работе с недвижимостью.

Предлагаем Вам краткую инструкцию, которая расскажет и подскажет, как сделать правильный выбор в пользу той или иной жилой недвижимости.

Внешний осмотр квартиры

При подъезде или подходе к дому обратите внимание на инфраструктуру района, насколько близко расположены остановки, магазины, есть ли аптеки и стоматологии. Поскольку в купленной квартире Вы будете жить не один год, уточните наличие больницы и детских дошкольный и школьных учреждений. Обратите внимание на наличие труб промышленных предприятий, экология играет немаловажную роль в Вашем здоровье.

Подходя к дому, обратите на него внимание, есть ли трещины, ухожен ли двор, наличие лавочек и детской площадки. Поинтересуйтесь стоянкой, подъездными путями к дому. О том, насколько заботлив дворник и уборщица (а, следовательно, оценить качество работы ЖЭКа или кооператива) можно судить о состоянии подъезда, лифта и лестниц.

Если в подъезде стоит неприятный запах можно предположить о плохой работе мусороприемника или о воде в подвале, что сразу должно насторожить, если осматриваемая квартира на первом этаже. О беспечности жильцом может рассказать незакрытая парадная дверь или ее отсутствие, а значит, Ваша безопасность может быть под угрозой.

Если у подъезда сидят старушки, Вам очень повезло, они как никто другой смогут проконсультировать вас о будущих соседях, состоянии лифта и качестве уборки летом и зимой, что может сыграть важную роль в выборе квартиры.

Оказавшись на площадке перед заветной дверью, окиньте взглядом двери соседей, это может о многом рассказать, а также обратите внимание на чистоту лестничной клетки и наличие освещения. Теперь можно и в квартиру заходить.

Внутренний осмотр квартиры

Старайтесь сильно не заострять внимание на хозяевах, Вы ведь покупаете квартиру. Уделите время санузлу, проверьте напор воды, убедитесь в отсутствии течи в трубах и на потолках. Далее кухня, уточните, заберут ли хозяева плиту, поскольку очень часто бывает так, что после покупки в квартире ничего не остается, иногда даже унитазы и плиты демонтируют. Обратите внимание на работу электрики, узнайте об отключениях света, как часто это бывает.

Если Вам сложно оценить размер комнаты из-за мебели, обратите свое внимание на потолок, по нему можно четко ориентироваться, поскольку он всегда свободен и имеет светлый оттенок, что не мешает оценить площадь комнаты.

В случае если Вы планируете делать ремонт после покупки квартиры, ее нынешнее состояние Вас волновать не должно, а вот если решили сразу въезжать, тщательно все осмотрите. Нередко хозяева делают косметические ремонты для привлекательного внешнего вида. Загляните за шкафы, есть ли там обои, проверьте рабочие ли механизмы на окнах и так далее.

Очень часто из-за переполняющих чувств покупатели забывают посетить балкон и выглянуть из окон, это нужно сделать обязательно. Если за окном темно, выйдя из дома, обойдите его и сориентируйтесь, куда выходят окна.

Далее можно и поговорить с хозяевами. Если не можете сразу озвучить свое решение относительно покупки, уточните есть ли время на раздумье, лучше принять решение с утра, нежели договариваться вечером.

Если Вас все устраивает можно поторговаться и узнать информацию о том, где будут жить хозяева после продажи, как быстро могут забрать свои вещи и так далее. После этого можно прощаться. Обязательно познакомьтесь с соседями сверху, если квартиру осматривали вечером, вероятность застать соседей очень велика, ведь именно они могут доставить Вам больше всего неприятностей, не поленитесь зайти и хотя бы взглянуть на двери квартиры или тамбура.

В качестве заключения стоит дать совет, который вряд ли Вам дадут риелторы. Перед осмотром составьте список критериев, которые для Вас очень важны. После осмотра каждой квартиры можно выставлять оценки объектам недвижимости. Так будет проще сделать выбор в пользу того или иного места жительства.