Перед Вами встала задача подготовить квартиру к сдаче в аренду или продаже? Вы судорожно принимаете решение о том, что неплохо бы сделать ремонт: и перед людьми не удобно, и цену можно поставить чуть дороже.

Многие начинают делать капитальный ремонт, пытаясь завысить цену. В этой статье разберемся, стоить ли это делать, а также рассмотрим более простые способы облагородить квартиру за небольшие деньги.

А нужен ли ремонт?

Специалисты по аренде и продаже недвижимости советуют вначале оценить состояние жилпрощади, район и сроки, в которых Вы хотите завершить сделку. Если в квартире более или менее нормальный ремонт, то бывает достаточно сделать генеральную уборку.

Но если у Вас на обоях пятна, а дверь весит на 1 петле, минимальный ремонт стоит провести. Но минимальный, как его еще называют, косметический. Особенно в том случае, если планируете сдавать квартиру в аренду. Ваша задача – создать нанимателям комфортные условия для проживания.

Но не стоит делать слишком хороший ремонт: помните, что люди будут жить в съемной квартире и вряд ли станут ценить чужое имущество. Проверьте состояние сантехники и электрики: эти моменты не должны беспокоить Ваших жильцов.

Перед продажей квартиры ремонт делать можно, но важно не скрывать дефекты: если после продажи они проявятся, могут возникнуть проблемы с покупателем. Честнее будет не делать ремонт вовсе: все равно там он будет в ближайшее время проходить и уже не по Вашим правилам.

Расчистите завалы

Если квартира готовится под сдачу, вывезите из нее все ненужное и личное, что хранится внутри. Книги в шкафу и Ваше постельное белье на балконе может оттолкнуть потенциальных арендаторов от решения. Жить в чужом хламе не хочется никому. Исключение могут составить кухонные принадлежности в небольшом количестве.

Если квартира продается, из нее необходимо вывезти все, если это возможно.

Чистота – залог успеха

Если Вы живете в квартиру, которую планируете продать или сдать, старайтесь поддерживать чистоту по максимуму. Чистую квартиру смотреть всегда приятнее, и решение чаще всего будет принято положительное. Если жилье пустует – пригласите туда клиринговую компанию или уберитесь самостоятельно.

Создайте уют

Помогите почувствовать потенциальным клиентам, насколько комфотно будет жить в Вашей квартире. Положите на диван, на который предложите присесть, дополнительную подушку, накройте стол скатертью, поставьте вазу с цветами или тарелочку фруктов. Запах вкусной еды из кухни будет еще одним бонусом к успеху.

Рассказывайте языком пользы

Пусть у каждого момента в Вашей квартире будет жирный плюс: солнечная сторона – всегда теплой, теневая – прекрасна летом, а зимой отапливается и т.д. Расскажите честно о соседях, особенно заострив внимание на хороших. Опишите инфраструктуру: круглосуточные магазины, хорошую школу, фитнес-зал с бассейном. Пусть клиент поймет, что ему у Вас будет жить выгодно.