Новостройка – это понятие, которое объединяет в себе полный перечень квартир, продаваемых напрямую от застройщиков. Это жилье, которым еще никто не владел. Купить его можно не только по договору купли-продажи, но также по договору долевого участия и договору переуступки прав требования. В этой статье мы поговорим об основных моментах, которые стоит учитывать при покупке квартиры от строительной компании.

Проверка документов застройщика

Оценка юридической чистоты и надежности строительной компании – важнейший этап, без которого не обходится ни одна сделка по покупке первичной недвижимости.

Вам необходимо изучить полный перечень учредительной документации, регламентирующей деятельность застройщика. Как правило, она доступна на официальном сайте строительной компании. К таким документам относят: разрешение на строительство и использование земельного участка, проектная декларация и другие.

Не менее важным действием является проверка аккредитации строительной компании. Это один из главных признаков, подтверждающих ее надежность. Получить подробную информацию о банках-партнерах, можно также на официальном сайте застройщика.

Выбор удобного района

Местоположение жилья – важный фактор, от которого будет зависеть уровень комфорта дальнейшего проживания. Чтобы не ошибиться с выбором района, выпишете для себя свои предпочтения относительно данного вопроса. Где вы хотите жить – в центре или, может быть, на окраине города?

Сколько времени вам потребуется, чтобы добраться до работы или учебы? В какие детские сады и школы пойдут ваши дети? Как вы будете организовывать свой выходной досуг? Эти и другие вопросы помогут вам приблизительно понять ваши истинные предпочтения и составить список требований к району.

Однако не забывайте, что городская инфраструктура рядом с новыми жилыми комплексами может появиться не сразу. На ее строительство у застройщика может уйти несколько лет. Узнать о перспективах развития района можно в офисе продаж и напрямую у менеджеров строительной компании. А если Вы планируете купить квартиру в Московской области, рекомендуем обратить внимание на ЖК Новая Рига.

Выбор подходящего дома

На сегодняшний день строительные компании используют три основные технологии – кирпичное, монолитное и панельное домостроительство. Для каждой из них характерны свои технические особенности.

Панельные дома отличаются высокой скоростью строительства и относительной дешевизной объектов недвижимости. На возведение таких домов уходит от нескольких месяцев до года. Однако из-за того, что все стены в таких зданиях несущие, выполнить перепланировку не получится. Также они имеют достаточно плохую звуко- и теплоизоляцию.

Для строительства монолитных домов используют индивидуальные проекты. В их основу заложен металлический каркас, периодичность строительных работ – от 1,5 года до 2 лет. Звуко- и теплоизоляция на среднем уровне, есть возможность перепланировки.

Кирпичные дома строятся дольше всех, и квартиры в них, стоят достаточно дорого. Зато их стоимость полностью оправдана высококачественными характеристиками. В таких домах тихо и тепло, вне зависимости от времени года.