Что подразумевает чистовая отделка
Приобретая жилье, каждый хочет получить квартиру, которая уже пригодна для комфортного проживания. Однако удается это далеко не всегда – и не важно, покупаете вы себе жилище в новостройке, или же на вторичном рынке. А потому чистовая отделка стен своими руками довольно распространенный вариант ремонтных работ.
В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим, что же такое отделка под чистовую. Приведенная информация позволит вам понять, возможно ли выполнить эту работу своими руками и какова ее цена, если приглашать профессиональных мастеров.
Квартира с чистовой отделкой – что входит в это понятие
Данное понятие, применяемое в строительной сфере, подразумевает под собой полный комплекс всех внутренних работ, связанных с ремонтом помещения, после окончания которых, его можно использовать по прямому предназначению:
- в качестве жилья;
- в качестве офиса;
- в качестве торгового зала и т.д.
Комплекс работ предполагает, что помимо отделки стен, в помещении будет обеспечена установка:
- всех коммуникаций;
- сантехники;
- электрического оборудования, вплоть до розеток и выключателей;
- газового оборудования;
- межкомнатных дверей из дерева или ДВП;
- надежных входных металлических дверей и т.д.
Рассчитывается стоимость чистовой отделки за квадратный метр и, что понятно, стоит это достаточно дорого. Цены зависят от типа жилья, его расположения и прочих факторов.
Подготовка каждой части помещения – что необходимо сделать
Стоит отметить, что мало какая из строительных компаний сдает многоэтажный дом под чистовую отделку – в большинстве случаев в новостройках покупателей ждут голые стены, но если речь идет об элитном жилье, то в таком случае велика вероятность, что квартиры полностью готовы к приему новых хозяев (читайте также статью “Отделка лоджий без посторонней помощи – это просто”).
В данном разделе рассмотрим различные этапы подготовки помещений, что поможет вам понять более детально весь процесс.
Подготовительный этап
Для начала давайте определимся, что такое подготовка под чистовую отделку.
Данное понятие подразумевает:
- проведение внутренней планировки помещения;
- возведение межкомнатных перегородок;
- выполнение бетонной стяжки пола;
- выравнивание всех поверхностей, в том числе пола, стен и потолков посредством оштукатуривания.
Сюда же относится и получистовая отделка, но только в том случае, если все работы по выравниванию поверхностей выполнены максимально качественно, с учетом всех стандартов качества.
Совет. Планировку квартиры желательно согласовать с застройщиком заранее, иначе после проведения чистовых работ, поменять расположение межкомнатных перегородок будет весьма проблематично и приведет к дополнительным финансовым затратам.
Для планировки квартиры компания – застройщик обычно привлекает дочернее подразделение специалистов в области дизайна интерьера, но и у покупателя имеется возможность выбрать тех дизайнеров, которые ему больше по нраву, пусть они и будут представлять другие компании.
Только после окончания данного этапа компания приступит к последующим работам, которые имеют полное право носить имя чистовых.
Декоративная отделка
Полные характеристики чистовой отделки подразумевают наличие декоративной облицовки.
В данном случае речь идет о следующем:
- бумажных обоях;
- окрашенном водоэмульсионной краской потолке;
- простейшими моделями линолеума, уложенными на пол.
Если говорить о ванной комнате или санузле, то чистовой вариант отделки подразумевает окрашенные стены. Крайне редко используется кафель, но если он и применяется, то самый дешевый из всех возможных.
Совет. Естественно, если у вас есть возможность заранее обсудить тип и класс материалов, применяемых для облицовки, то лучше сделайте это – тогда вам не придется переделывать все после того, как поселитесь в квартире.
С одной стороны использование недорогих материалов позволяет вам потом без зазрения совести переделать все в своей квартире в новостройке, с другой стороны – с вас застройщик уже взял оплату за проведение ремонта.
Совет. Однако если в целом разница между стоимостью квартиры с такой отделкой и без нее разниться не существенно, то рекомендуется выбрать первый вариант. Таким образом, вы сможете заселиться в уже полностью подготовленную для жилья квартиру и спокойно, комнату за комнатой, доводить до нужного вам состояния.
Обустройство коммуникаций
Также данный тип работ по подготовке жилья подразумевает установку счетчиков всех типов:
- электричества;
- холодной воды;
- горячей воды.
Среди прочих коммуникаций и сантехники следует отметить монтаж:
- домофона;
- электрической или газовой плиты;
- розеток;
- выключателей;
- подключение услуг интернета и кабельного телевидения;
- подключение стационарного телефона;
- подключения телевизионной антенны.
В отдельных домах элитного класса проведение обустройства коммуникаций предполагает также установку кондиционеров и систем очисток воды.
Остекление балконов и лоджий
Обычно чистовой проект подразумевает выполнения данных работ.
Естественно, чтобы архитектурный ансамбль дом сохранить, остекление выполняют согласно типового проекта:
- с металлопластиковыми окнами и рамами;
- с применением всех материалов одного цвета.
В элитных домах могут использовать высококачественные, прочные и надежные деревянные рамы, которые, как известно, не уступают металлопластиковым, если были изготовлены по новейшим технологиям и с применением качественных материалов.
Плюсы и минусы
У чистовой отделки есть свои плюсы и минусы. Первые состоит в том, что вам не нужно будет первое время жить в неприспособленных условиях, ведь квартира будет подготовлена застройщиком для проживания.
Среди негативных сторон стоит отметить:
- зачастую завышенную реальную стоимость чистовой отделки;
- она не всегда может устраивать нового владельца квартиры и ему придется впоследствии все равно делать ремонт заново;
- как показывает практика, чистовую отделку намного дешевле сделать своими руками;
- при самостоятельной работе вы сможете учесть все свои желания в оформлении жилья.
В завершение
Теперь вы имеет полное представление, что представляет собой такой вариант обустройства квартиры в новостройке, как чистовая облицовка. Выбирать жилье с ней или без нее – решать только вам (см.также статью “Отделка панелями ПВХ: советы новичку”).
В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.