Большинство домашних умельцев, сталкиваясь с ремонтом в квартире, не знают «за что хвататься» и с чего начинать. Кроме того, в наше время существует множество технологий отделки жилых помещений, что дополнительно создает владельцами квартир трудности выбора. Поэтому далее мы рассмотрим порядок выполнения ремонта в квартире, а также ознакомимся с наиболее распространенными вариантами отделки жилья.

Порядок выполнения ремонта

Итак, прежде всего рассмотрим, с чего начать отделку квартиры своими руками. Чтобы ответить на этот вопрос, следует учитывать, что данная работа всегда достаточно грязная и пыльная. Кроме того, она требует постоянного заноса стройматериалов в помещение, выноса мусора и пр.

Поэтому логично начинать ремонт с самой дальней от входа комнаты, и постепенно передвигаться к выходу, чтобы оканчивался ремонт отделкой прихожей.

Что касается порядка выполнения работ в пределах одного помещения, то оптимальной является такая последовательность:

1. прежде всего, необходимо вынести из помещения всю мебель, поснимать со стен картины, фотографии и пр. Также нужно демонтировать такие предметы интерьера, как люстра и настенные светильники;
2. далее выполняется демонтаж старых материалов – обоев, штукатурки, старого напольного покрытия и т.д.;
3. в тех случаях, когда запланирована перепланировка квартиры, выполняется демонтаж старых перегородок;
4. если в квартире будут меняться окна, то необходимо их демонтировать и установить новые стеклопакеты;
5. если выполняется отделка кухни, то следующим этапом является замена канализационной системы и водопровода. В жилых помещениях на этом этапе может монтироваться система отопления;
6. затем выполняется отделка потолка. Начинать именно с потолка необходимо по той причине, что в процессе его отделки могут испачкаться стены или пол. Однако, если планируется использовать натяжной или подвесной потолок, то его монтаж осуществляется после отделки стен;
7. следующим шагом является отделка стен;
8. после этого осуществляется монтаж напольного покрытия;
9. в завершение работы монтируются плинтуса, потолочные галтели и прочие декоративные элементы.

Обратите внимание! Прежде чем заниматься сносом старых перегородок и выполнением перепланировки, необходимо получить разрешение в БТИ.

Говоря о порядке выполнения ремонта, следует учитывать, что отделка делится на два этапа:

• черная отделка квартиры – заключается в выравнивании поверхностей и подготовке к монтажу финишных покрытий;
• чистовая отделка состоит в нанесении декоративных покрытий.

Поэтому, вначале целесообразно произвести в описанной выше последовательности черновую отделку во всем помещении, а затем в такой же последовательности выполнить монтаж декоративных покрытий. В некоторых случаях целесообразней вначале произвести черновую отделку во всей квартире, к примеру, если какое-то оборудование для ремонта взято на прокат.

Статьи по теме:

• Черновая отделка

Надо сказать, что владельцы квартир в новостройках зачастую интересуются на специализированных форумах – с чего начать отделку новой квартиры? По сути, работа выполняется в такой же последовательности, единственное, пропускаются этапы демонтажа старых покрытий, а также замены коммуникаций.

Ниже подробней рассмотрим нюансы выполнения этих работ и варианты отделки.

Демонтаж

На первый взгляд демонтаж старых материалов кажется предельно простой и понятной работой. Однако, зачастую в ходе ее выполнения у начинающих мастеров возникают проблемы. Ниже рассмотрим наиболее сложные задачи и способы их решения:

Тип операции	Варианты выполнения
Удаление обоев	Процесс удаления обоев зависит от типа материала, из которого они сделаны: бумажные – если полотна рвутся и остаются на стенах, их нужно просто размочить в теплой воде, к примеру, обрызгав из пульверизатора. Когда обои размокнут, их следует удалить при помощи шпателя; влагостойкие обои на бумажной основе – эти полотна многослойные, причем верхний слой довольно легко отдирается от нижнего при помощи шпателя. Бумажную же основу можно удалить по той же схеме, что и обычные бумажные обои; флизелиновые – если обои выполнены на влагостойкой основе, их размочить не получится. Однако, существует один секрет – можно сделать ножом надрезы на полотнах и смочить их водой с уксусом в пропорции 1:1. Спустя некоторое время полотна начнут отставать. Если штукатурку планируется удалять, то обои можно снимать вместе со штукатуркой.
Удаление штукатурки	Для удаления штукатурки можно воспользоваться зубилом и молотком. Еще более простой и эффективный вариант – использовать перфоратор в режиме долбления. Для окончательной очистки стен от штукатурки можно воспользоваться шлифмашинкой со специальной насадкой в виде стальной щетки.
Удаление краски	Зачастую в процессе выполнения ремонта возникает необходимость удалить с поверхностей старую краску. Сделать это можно несколькими способами: при помощи металлических скребков, наждачной бумаги и пр.; при помощи строительного фена и шпателя – горячий воздух нагревает окрашенную поверхность, в результате чего краска размягчается и вздувается; специальными смывками – специальные химические составы наносятся на окрашенную поверхность и через некоторое время снимаются шпателем вместе со старой краской.

Надо сказать, что даже в тех случаях, когда вы не планируете заниматься ремонтом квартиры самостоятельно, демонтаж является той операцией, на которой можно сэкономить, выполнив ее самостоятельно.

Если же этими работами будет заниматься строительная бригада, то расценки будут примерно следующими:

• удаление старых обоев ~ 50 – 100 руб/м²
• демонтаж штукатурки со стен ~ 200 руб/м²
• демонтаж штукатурки с потолка ~ 250 – 280 руб/м².

Обратите внимание! Если сены и потолок будут обшиваться гипсокартоном или другими листовыми материалами, старое покрытие можно не демонтировать.

Черновая отделка потолка и стен

Варианты

Итак, после завершения демонтажных работ выполняется первичная отделка квартиры. Как уже было сказано выше, начинается она с выравнивания потолка и стен.

В зависимости от типа технологии, отделка делится на два вида:

• сухая – заключается в обшивке поверхностей гипсокартоном, плитами OSB или другим материалом;
• мокрая – потолок и стены выравниваются путем оштукатуривания.

Нельзя сказать, что какая-то из этих технологий хуже, а какая-то лучше, так как каждая из них обладает своими достоинствами и недостатками. Поэтому, чтобы сделать выбор, с ними необходимо ознакомиться, что мы сделаем ниже:

Тип отделки	Особенности
Сухая	Данный способ отделки обладает рядом достоинств: монтаж гипсокартона или других плит является гораздо более чистой работой, чем штукатурка; обшивка стен осуществляется достаточно быстро, вне зависимости от их качества; под обшивкой можно скрыть коммуникации; процесс монтажа достаточно простой, благодаря чему может выполняться такая отделка квартир своими руками. Наряду с достоинствами данная технология имеет и некоторые недостатки: сухая отделка менее прочная, чем оштукатуренные стены, поэтому на стены не получится монтировать тяжелую мебель; если работа осуществляется гипсокартоном, то следует учитывать, что этот материал очень хрупкий, к тому же подвержен воздействию влаги. Правда, в продаже можно найти влагостойкие листы гипсокартона; как правило, листовые материалы достаточно большие, поэтому с ними неудобно работать в одиночку. Конечно, при выборе следует учитывать и стоимость материалов: гипсокартон размером 12,5х1200х2500 мм ~ 220-270 руб.; гипсокартон влагостойкий 12,5х1200х2500 мм ~  350-400 руб.; лист OSB 9х1250х2500 мм ~ 450-500 руб. Что касается монтажных работ, то за обшивку квадратного метра с учетом монтажа каркаса придется заплатить порядка 250-350 рублей. Примерно такая же стоимость монтажа OSB плит.
Штукатурка	Штукатурка обладает своими достоинствами: стены получаются прочными, благодаря чему на них можно монтировать тяжелую мебель; штукатурку можно использовать для влажных помещений – ванной комнаты, кухни и т.д.; стоимость штукатурных смесей дешевле листовых материалов – от 100 до 400 рублей за мешок весом 25 кг. Расход зависит от того, насколько искривлены стены. Однако, в среднем на квадратный метр расходуется несколько килограммов смеси. К недостаткам штукатурки относится: трудоемкость работы, к тому же сам процесс достаточно грязный; для самостоятельного оштукатуривания стен желательно обладать навыком подобных работ, чтобы правильно установить маяки, качественно выполнить обрызг и затем нанести основной слой штукатурки; существует вероятность растрескивания, особенно, если в процессе нанесения была нарушена технология. Стоимость штукатурных работ находится в пределах 300-600 рублей за квадратный метр.

Таким образом, в разных помещениях жилья и даже на разных стенах можно использовать разные типы отделки.

Технология обшивки гипсокартоном

Инструкция по обшивке стен или потолка гипсокартоном довольно простая:

1. прежде всего, выполняется монтаж каркаса из специального алюминиевого профиля. Для этого, прежде всего, крепятся направляющие.

Если гипсокартоном обшиваются стены, то направляющие закрепляются на полу и потолке параллельно стенам. Если же отделывается потолок, то направляющие крепятся на стенах, по периметру помещения;

2. затем к направляющим крепятся стоечные или потолочные профили. Для дополнительной фиксации профилей к потолку или стенам следует использовать специальные кронштейны или подвесы. Положение каркаса необходимо проверять уровнем;
3. после монтажа каркаса, к нему крепятся саморезами листы гипсокартона. Шляпки саморезов должны заглубляться ниже уровня листов;

 

4. далее в местах стыков листов по краям с них снимается фаска;
5. затем на места стыков наклеивается армирующая самоклеющаяся лента;
6. следующим шагом является шпатлевание стыков листов и шляпок саморезов;

 

7. после этого выполняется полное шпатлевание поверхности гипсокартона стартовой гипсовой или полимерной шпаклевкой;
8. затем прошпаклеванная поверхность шлифуется специальной теркой и затем шпаклюется повторно финишной шпатлевкой;
9. в завершение работы осуществляется шлифовка поверхности.

Обратите внимание! Для выполнения откосов гипсокартоном используется специальный стартовый профиль, который монтируется по периметру окна. В результате один край гипсокартона вставляется в стартовый профиль, а другой приклеивается к стене стартовой гипсовой шпаклевкой.

Примерно по такой же схеме осуществляется обшивка стен плитами OSB. Также следует отметить, что выполнить сухую отделку можно такими деревянными материалами, как вагонка или блок-хаус. В этом случае они же выполняют функцию декоративной отделки.

Стоимость вагонки, в зависимости от породы древесины, колеблется в пределах 250-600 рублей за квадратный метр.

Технология нанесения штукатурки

Процесс нанесения штукатурки с одной стороны более простой, но с другой – более трудоемкий, и, как уже было сказано выше, требующий некоторых навыков.

Осуществляется он в следующем порядке:

1. прежде всего поверхность очищается от пыли и загрязнений;
2. далее поверхность обрабатывается грунтовкой, которая улучшает адгезию, а также предотвращает возникновение плесени;
3. к подготовленной поверхности крепится штукатурная сетка. Для ее фиксации можно воспользоваться дюбелями, гвоздями или саморезами с широкими шайбами;

 

4. затем по краям потолка или стены устанавливаются направляющие. Чаще всего для этих целей используются алюминиевые профили. Для крепления профилей можно использовать комки гипсового раствора или специальные регулируемые крепежные элементы.

Направляющие должны располагаться строго вертикально или горизонтально, если речь идет об отделке потолка;

5. далее между крайними направляющими натягиваются нитки, которые служат маяками для монтажа промежуточных реек. Расстояние между ними должно быть меньше длины правила. Положение направляющих обязательно надо проверить уровнем;

 

6. после монтажа направляющих выполняется обрызг – для этого подготавливается штукатурная смесь сметанообразной консистенции и набрасывается на стены или потолок при помощи штукатурного ковша резкими движениями, чтобы смесь прилипала к поверхности. Толщина этого слоя должна составлять около сантиметра;
7. после застывания первого слоя, замешивается более густой раствор и наносится мастерком или ковшиком, как и обрызг. При этом поверхность выравнивается правилом, которое протягивается по направляющим снизу вверх или на себя в случае отделки потолка. В процессе выравнивания, инструмент нужно слегка покачивать из стороны в сторону;

 

8. после выравнивания основной поверхности выполняются углы. Для внутренних углов используется специальный шпатель. Для отделки наружных углов желательно использовать специальный алюминиевый профиль, который не только сделает их идеально ровными, но и защитит от сколов;
9. в завершение работы выполняется шпатлевание стен.

На этом процесс оштукатуривания завершен. Следует отметить, что для разных помещений желательно использовать разные штукатурные смеси:

• цементно-песчаные – отлично подходят для оштукатуривания влажных помещений, таких как ванная комната, кухня и т.д.;
• известково-гипсовая – является хорошим вариантом для сухих помещений. Эта штукатурка более пластичная, соответственно меньше подвержена растрескиванию.

Черновая отделка пола

Отделка новой квартиры, как правило, не требует выравнивания пола, так как жилье сдается с выполненной стяжкой. Однако, в некоторых случаях ее качество оставляет желать лучшего, кроме того, черновую отделку обычно приходится выполнять в старых квартирах.

Выравнивание полов может осуществляться несколькими способами:

Способ выравнивания	Особенности
Бетонная стяжка	Является отличным вариантом в том случае, если основание бетонное и имеет серьезные неровности. Принцип выполнения стяжки напоминает оштукатуривание – бетонная поверхность выравнивается по направляющим при помощи правила. Единственное, на основание вначале укладывается гидроизоляционная пленка, после чего выполняется армирование специальной сеткой. Среди достоинств такой отделки можно выделить герметичность, хорошую прочность, а также возможность выполнить систему отопления «теплый пол». Стоимость заливки стяжки составляет ~300-500 рублей за квадратный метр. Кроме того, сюда необходимо добавить и стоимость бетона, которая составляет 3200-3500 рублей за куб.
Самовыравнивающиеся полы	Такая технология подходит для бетонных полов, если они имеют незначительные изъяны. В этом случае поверхность заливается специальным составом, который равномерно распределяется по полу. После застывания такого состава образуется ровный пол.
Сухая стяжка	Неплохая альтернатива мокрой стяжке. Суть ее заключается в том, что после гидроизоляции пола основание засыпается сыпучим материалом, к примеру, керамзитом. Поверх керамзита укладывается листовой материал – фанера или плиты OSB. Достоинств у такого решения довольно много: небольшой вес стяжки; хорошая тепло- и шумоизоляция; простота монтажа; высокая скорость укладки. Единственное, следует учитывать, что на такой пол не получится положить плитку. Цена монтажных работ примерно такая же, как и на бетонную стяжку ~ 300-400 рублей.
Листовые материалы	Распространенный вариант выравнивания пола – листовыми материалами, такими как фанера и OSB. Технология их укладки выбирается в зависимости от качества основания, и может быть следующей: непосредственно на основание; на лаги или регулируемые стойки – в этом случае положение листов выравнивается по уровню. Такой пол получается более теплым, чем стяжка, а также менее затратным. Стоимость укладки фанеры составляет ~200-300 рублей.

Совет! Если пол деревянный, в хорошем состоянии, то выровнять его можно путем циклевания – снимается тонкий слой при помощи специальной циклевочной машины.

Чистовая отделка потолка

Чистовую отделку потолков можно выполнить следующими способами:

• натяжной потолок – является современным вариантом отделки, который обладает привлекательным внешним видом. Принцип основан на том, что полотно натягивается по периметру помещения. При такой отделке, как уже было сказано выше, не требуется черновая подготовка основания.

Стоимость подвесного потолка, в зависимости от материала и производителя, составляет от 200 до 800 рублей за квадратный метр с учетом монтажа;

• подвесной потолок – представляет собой конструкцию, которая состоит из каркаса и панелей, укладывающихся на направляющие рейки. Стоимость подвесного потолка вместе с монтажом составляет около 350-400 рублей за квадратный метр;

• обшивка пластиковыми панелями – такой вариант будет отличным выбором для ванных комнат и кухонь, так как они влагоустойчивые и легко моются. Принцип отделки заключается в монтаже каркаса, как для гипсокартона, который обшивается специальными панелями.

Стоимость панелей начинается от 120-150 рублей, кроме того, примерно столько же стоит их монтаж. Надо сказать, что данный вариант отделки является достаточно простым, поэтому его можно выполнить самостоятельно.

Остальные же варианты отделки потолка такие же, как и для стен, поэтому ознакомимся с ними ниже.

Чистовая отделка стен

Отделать стены в квартире можно несколькими способами. Ниже ознакомимся с наиболее распространенными вариантами.

Обои

Классический и, пожалуй, самый распространенный вариант – это оклейка стен обоями. Дело в том, что их можно использовать в любых стилях интерьера, так как в продаже существует большой выбор дизайна полотен.

Кроме того, они существуют в самых разных ценовых категориях. Наиболее дешевыми являются бумажные обои – их стоимость составляет 10-15 рублей квадратный метр. Причем, зачастую такие полотна очень красиво выглядят.

Их недостатком является недолговечность, зато они легко клеятся, соответственно, их всегда можно переклеить. Правда, для использования на кухне и других помещениях с повышенной влажностью они не годятся.

Более дорогие, но в то же время более влагоустойчивые – флизелиновые обои. Их стоимость составляет ~ от 600 до 2000 рублей за рулон. Конечно, существует и множество других видов этого материала – тканевые обои, виниловые, бамбуковые и пр.

Поэтому при выборе следует ориентироваться на стиль интерьера, индивидуальные предпочтения, а также эксплуатационные характеристики, такие как влагостойкость и долговечность.

Что касается процесса поклейки, то наверняка он знаком каждому – вначале подготавливается полотно, после чего обрабатывается специальным клеящим составом, и затем прикладывается к подготовленной и размеченной поверхности стены.

Обратите внимание! При наклеивании флизелиновых обоев, клеем обрабатывается стена, а не полотно.

Стоимость поклейки обоев в среднем составляет 150-200 рублей за квадратный метр. Следует отметить, что обои можно наклеивать как на штукатурку, так и гипсокартон.

Покраска

Современный вариант отделки квартиры – это покраска стен водно-дисперсионной краской. Данное лакокрасочное покрытие, в отличие от других составов, не имеет запаха, является экологичным, и быстро высыхает.

Единственным недостатком такой отделки является то, что стены в этом случае нуждаются в тщательной подготовке. Даже самые незначительные изъяны необходимо устранить финишной шпаклевкой, так как после покраски все они будут хорошо заметны.

Стоимость краски составляет от 150 до 500 рублей за килограмм. Стоимость малярных работ находится в пределах 70 – 150 рублей за квадратный метр.

Обшивка пластиком

Этот вариант отделки отлично подходит для ванных комнат, кухонь и прихожих. Главное достоинство пластика, как уже было сказано выше, заключается в том, что он легко моется и недорого стоит.

Кроме того, современные панели обладают привлекательным внешним видом, могут имитировать различные натуральные материалы. Благодаря этому отделка получается практичной, красивой и недорогой.

Что касается монтажа, то, как и в случае с отделкой потолка, он напоминает обшивку стен гипсокартоном. Единственное, в этом случае не требуется ни шпаклевать панели, ни выполнять какие-либо другие операции.

Керамическая плитка

Плитка является отличным выбором для ванных комнат и кухонь, так как обладает следующими достоинствами:

• поверхность стен получается прочной и влагоустойчивой;
• как и пластик, плитка легко моется;
• большой выбор дизайна плитки;
• материал существует разных ценовых категорий – стоимость начинается от 300-350 рублей за квадратный метр.

Из недостатков можно выделить лишь то, что монтаж этого покрытия требует наличия некоторых навыков. Правда, чтобы их получить, можно начать монтаж плитки с самых малозаметных мест, к примеру, со стены расположенной за унитазом.

Принцип укладки довольно простой – на плитку зубчатым шпателем наносится клей, после чего она прикладывается к прогрунтованной стене. При этом положение проверяется уровнем. Для соблюдения точности швов используются специальные пластиковые «крестики».

Стоимость кладки плитки начинается от 500-600 рублей. Следует отметить, что чем выше стоимость плитки, тем выше цена монтажных работ.

Чистовая отделка пола

Завершающим этапом ремонта является отделка полов. Чаще всего для этого используют следующие материалы:

• ковролин – является хорошим решением для спальных комнат и гостиной. Этот материал теплый, по нему приятно ходить, он обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Стоимость этого материала составляет ~ от 400 до 1600 рублей за квадратный метр, в зависимости от производителя и типа материала, за монтажные работы придется заплатить 100-150 руб. м²;

• паркет – натуральное покрытие всегда смотрится богато и красиво. Однако, при выборе этого материала следует учитывать, что дерево требует определенного ухода. Кроме того, его стоимость начинается от 1700-2000 руб. м², а цена монтажных работ ~ 500-800 руб. м²;
• ламинат – хорошая альтернатива паркету. Покрытие можно использовать в сухих помещениях и даже на кухне.

Внешне этот материал выглядит идентично, однако, стоит значительно дешевле ~ 350-1500 руб. м², монтаж покрытия стоит около 150-200 руб. руб. м²;

• линолеум – является бюджетным и в то же время привлекательным материалом. Внешне может имитировать как паркет, так и другие материалы. Стоимость линолеума начинается ~ от 300 руб. за квадратный метр, однако, существуют и гораздо боле дорогие модели.

Благодаря влагостойкости и простоте ухода линолеум можно укладывать в любых помещениях. Стоимость укладки составляет около 150 рублей за квадратный метр;

• плитка – является отличным решением для ванных комнат и кухни благодаря описанным выше качествам.

Вот, собственно, и все основные нюансы ремонта квартиры. После отделки потолка, стен и пола нужно выполнить монтаж галтелей и плинтусов, дизайн которых подбирается в зависимости от стиля интерьера и цвета покрытий. Как правило, для их крепления используются саморезы или клей «жидкие гвозди».

Вывод

Вариантов отделки квартиры существует великое множество, поэтому решая, как отделать квартиру с нуля или выполнить капитальный ремонт в уже жилых помещениях, следует заранее определиться с материалами и составить смету. Конечно же, при этом необходимо решить, каким будет стиль и дизайн квартиры. В остальном же нужно придерживаться описанных выше технологий отделки.

Видео в этой статье содержит дополнительную информацию по озвученной теме. Если после прочтения у вас возникли вопросы, вы можете оставить их в комментариях, и мы с радостью на них ответим.