Если Вы хоть раз бывали в “сталинке”, то наверняка задумывались, что вождь любил простого советского человека: иначе как объяснить такой простор, огромную квадратуру и большие лестничные клетки. Среди “сталинок” редко можно встретить однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Чаще всего строились трех или четырех комнатные квартиры.

Правда, не все так гладко. У этих квартир есть ряд особенностей (некоторые считают их недостатками): небольшие прихожие, узкие коридоры, между ванной и туалетом – короб вентиляции, также можно встретить мусоропровод в кухне.

Особенности при проведении перепланировки.

С чем нужно быть готовым столкнуться, прежде, чем решиться на перепланировку в “сталинке”.

• необходимо учитывать, что проект перепланировки “сталинке”, необходимо будет согласовывать в жилищной инспекции;
• сталинские дома являются памятниками архитектуры, для остекления лоджии и установки кондиционера потребуется дополнительное согласование. Как Вы понимаете, нельзя делать в квартире ремонт с перепланировкой, не затронув балкон;
• инженерные коммуникации достаточно сильно изношены, скорее всего, потребуется замена и перестановка сантехники;
• вентиляция может располагаться в самых неожиданных местах, а затрагивать ее при перепланировке запрещается. Нередко вентиляция располагается между ванной и туалетом, это может помешать, если Вы хотели сделать один большой санузел.

 Перепланировка

Так как внутри “сталинок”, отсутствуют несущие стены, это дает возможность сделать перепланировку, которая полностью будет соответствовать вашим ожиданиям. Но снос старых перекрытий,  повлечет за собой дополнительные расходы. Если в доме смешанные или деревянные перекрытия, согласовать перепланировку можно будет только по усложненной схеме.

 Варианты перепланировки

1. Кухня-столовая.  Убрав перегородку между кухней и коридором, Вы получаете большую комнату, которую потом можно разделить на зоны с помощью различных напольных покрытий. Нельзя объединить кухню и комнату, если в кухне установлена газовая плита. В таком случает помещения можно разделить раздвижной перегородкой.
2. Рабочий кабинет на лоджии. Застекленный балкон можно использовать как рабочий кабинет. В нем можно поместить небольшой стол, над столом повесить полки для книг, также на лоджии поместится шкаф-пенал.

 

3. Объединённый санузел. Объединив ванну и туалет, Вы получите большое пространство, это позволит разместить в ванной стиральную машинку и туалетный столик.

У квартир сталинской постройки есть масса достоинств: хорошая шумоизоляция, высокие потолки, просторные комнаты, большие окна. Если Вы решитесь на ремонт с перепланировкой, то закончив все бумажные дела и отделочные работы, квартира превратится в квартиру мечты.